TVT Asunnot päivitti vuokrasopimukset yhdenmukaisiksi
TVT Asunnot Oy on päivittänyt noin 11 000 vuokrasopimuksen sopimusehdot yhdenmukaisiksi.
Sopimusten päivittäminen on edennyt alue kerrallaan. Viimeisellä alueella päivitetyt vuokrasopimukset tulevat voimaan 1.12.2024. Tämän jälkeen kaikissa TVT Asuntojen kokonaan omistamissa kiinteistöissä on yhdenmukaiset vuokrasopimukset. Keskeisimmät päivitykset koskivat vuokrankorotus- ja poismuuttoehtoja, tupakointikieltoa ja veden kulutuksen mittaamista.
– TVT Asunnot kiittää asukkaita hyvästä yhteistyöstä. Päivitystyö eteni suunnitelmien mukaisesti, ja asukkaat hoitivat ripeästi oman osuutensa, vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja toimittamisen TVT:lle, kiittää asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo.
Vuokrasopimuspäivityksen tavoitteena oli asumisviihtyvyyden parantaminen, kun kaikilla asukkailla on samanlaiset säännöt. Vuokrasopimuspäivitys koski asukkaita, joiden vuokrasopimus oli tehty ennen 1.10.2021.
Vuokrankorotusehdot sopimuksiin
Vanhimmat vuokrasopimukset olivat kymmeniä vuosia vanhoja, ja lainsäädäntö on muuttunut ajan kuluessa. Kaikkiin vuokrasopimuksiin on nyt merkitty vuokrankorotusehto, joka lainkin mukaan pitää mainita vuokrasopimuksessa.
TVT käyttää kahta hieman erilaista vuokrankorotusehtoa. Ehto valikoituu sen perusteella, onko talon hankintaan, rakentamiseen tai perusparantamiseen saatu valtion tukemaa arava- tai korkotukilainaa vai ei. Vuokrantarkistuksia tehdään jatkossakin kohtuuhintaisen asumisen periaatteiden mukaisesti.
Tupakointikielto kaikissa TVT:n asuntokohteissa
Tupakointikielto on tullut TVT:llä voimaan vaiheittain. Viimeisetkin TVT:n asuntokohteet ovat savuttomia 1.12.2024 alkaen. Tupakointi on kielletty kaikissa TVT:n asunnoissa, parvekkeilla, patioilla, asuntopihoilla ja talon yhteisissä tiloissa. Jatkossa tupakointi on sallittu vain siihen erikseen määritellyillä paikoilla tai kiinteistön piha-alueen ulkoreunoilla.
Tupakointikielto edustaa Suomen tupakkalain vaatimuksia ja on enemmistön toiveiden mukainen. Tupakointikielto ei vain lisää viihtyisyyttä, sillä sen avulla voidaan myös vähentää asumiskustannuksia. Kustannuksia on tullut mm. huoneistoremonteista, joita asuntoihin on jouduttu tekemään tupakoitsijoiden muuton jälkeen, sekä myös tupakointipaikkojen rakentamisesta. Esimerkiksi yhden tupakointikatoksen rakentaminen maksaa noin 8 000 euroa. Niiden rakentaminen kaikkiin kohteisiin maksaisi lähes kaksi miljoonaa.
Vesi veloitetaan kulutuksen mukaan
Kolmas vuokrasopimukseen tullut muutos koskee veden kulutuksen mittaamista. Vesi veloitetaan kulutuksen mukaan niissä kohteissa, joissa on mittauslaitteet. Niitä asennetaan vanhoihin asuntokohteisiin peruskorjauksen tai linjasaneerauksen yhteydessä. Kun mittari on asennettu, pystyy asukas itse vaikuttamaan asumiskustannuksiinsa käyttötottumuksillaan.
Poismuuttoehtoa on täydennetty
Vuokrasopimuspäivityksessä myös poismuuttoehtoja on täydennetty sopimussakolla, joka veloitetaan, jos asukkaan poismuutto viivästyy sovitusta. Asunnon on oltava vuokranantajan käytettävissä ja kaikkien avainten palautettuna viimeistään vuokrasopimuksen päättymispäivänä klo 21. Siten voidaan varmistaa, että uusi vuokralainen pääsee muuttamaan asuntoon sovitusti ja ilman turhaa huolta.
Lue lisää: https://www.tvt.fi/fi/ajankohtaista/vuokrasopimus/
Vuokrasopimuspäivityksen aikataulu
Päivitetyt vuokrasopimukset tulivat voimaan alueilla: 1.12.2024: Turun keskustan alue 1.7.2024: Vaala, Varissuo, Lauste ja Huhkola 1.12.2023: Halinen, Kohmo, Nummi, Pääskyvuori ja Räntämäki 1.6.2023: Harittu, Katariina, Kurjenmäki, Skanssi, Vasaramäki ja Luolavuori 1.12.2022: Härkämäki, Jyrkkälä, Pansio-Perno, Iso-Heikkilä ja Hirvensalo 1.9.2022: Jäkärlä, Kärsämäki, Länsinummi, Moisio, Runosmäki, Teräsrautela ja Yli-Maaria