Asumisen olosuhteita ja energiankulutuksia
Hyvien asumisolosuhteiden ylläpitäminen ja siitä syntyvien kustannusten hillitseminen ovat toimintamme ydintä.
Vuosien 2023 ja 2024 aikana noin 6 000:een TVT Asuntojen asuntoon asennettiin olosuhdeanturit mittaamaan huoneistojen lämpötila- ja kosteusolosuhteita. Järjestelmän tavoitteena on tasata asuntojen lämpötiloja mahdollisimman lähelle 20–21 asteen tavoitetasoa. Samalla se tuo helpotusta vikatilanteiden käsittelyyn silloin, kun tavoitelämpötila ei jostain syystä toteudu.
Taloudellista hyötyä asukkaalle
Hyöty kiinteistökannan lämpötilojen paremmasta hallinnasta näkyy asukkaalle myös taloudellisessa mielessä. Lämmittämiseen käytetyn ostoenergian kustannus on yksi suurimpia asuntojen ylläpidon kulueriä. Kustannus kohdistuu tasaisesti kaikkien asuntojen vuokriin. Jatkossa myös lämpötilaolosuhteet jakautuvat aiempaa tasaisemmin.
Olosuhdemittausten lisäämisellä ja muilla energiatehokkuustoimilla on ollut toivottu vaikutus myös kaukolämmön kulutukseen. Vaikka TVT Asuntojen asuntomäärä kasvoi vuonna 2024 uudisrakentamisen myötä usealla sadalla asunnolla, koko kiinteistökannan kaukolämmön vuosikulutus pysyi aiempien vuosien tasolla. Tätä on ollut osaltaan mahdollistamassa uusien asuntokohteiden hyvä energiatehokkuus.
Kiinteistösähkön kulutus puolestaan on ollut viime vuodet selkeässä kasvussa. Tämä johtuu pääosin runsaasta uudisrakentamisesta. Nykyaikainen uusi rakennus tarvitsee toimiakseen huomattavasti enemmän sähköä kuin vanhempi kiinteistökanta keskimäärin. Sähköä käyttävän talotekniikan määrä on lisääntynyt runsaasti. Tätä kehitystä on mahdollista hieman kompensoida lisäämällä rakennuksiin omaa sähkön tuotantoa. Uudisrakentamisen ja perusparannusten yhteydessä selvitämmekin aina mahdollisuutta aurinkosähköjärjestelmän toteuttamiselle.
Vesimittareilla säästeliäisyys kasvaa
Vedenkulutuksen osalta viimeisin vuosi ei ole tuonut suuria muutoksia aiempaan. Kokonaisvedenkulutus näyttäisi kasvavan suunnilleen samassa suhteessa asukasmäärän kanssa. Vuoden aikana siirryimme muutamassa kohteessa laskuttamaan vettä kulutusmittausten perusteella. Vesimittareiden lisääminen onkin merkittävin yksittäinen toimenpide, jolla kulutustottumuksia voidaan ohjata säästeliäämmiksi. Huoneistokohtaisia vesimittareita pyritään lisäämään jatkossakin sellaisiin kohteisiin, joissa siihen on mahdollisuus.
Kuluvan vuoden aikana työ energiatehokkuuden sekä hyvien ja turvallisten asumisolosuhteiden varmistamiseksi jatkuu. Yhtenä laajemmin asukkaille näkyvänä toimenpiteenä on palovaroittimien uusiminen loppuvuodesta, mikä tulee koskemaan suurinta osaa TVT Asuntojen asuntokannasta.
TEKSTI: Pauli Piekkari KUVAT: TVT Asunnot
Artikkeli on julkaistu Kotimme 1/2025 -lehdessä.