TVT Logo
Mies ja nainen siivoavat vuokra-asuntoa

Asunnon hoito ja vastuut

Alla olevista valikoista löydät asunnon hoitoon, yleisiin tiloihin sekä muuhun asumiseen liittyvää tärkeää tietoa. Hoidathan asuntoasi huolellisesti ja ilmoitat vioista välittömästi. Huolellisesti hoidettu asunto on myös viihtyisä asua. Isännöitsijällä on oikeus tarkastaa asunnon kunto, kun hän sopii tarkastuskäynnistä kanssasi etukäteen.

Vastuunjakotaulukko

Asukkaan ja talon kunnossapitovastuut

Asukkaan tehtävät

  • Mikäli ulko-oven avain katoaa, asukas vastaa yhtiön tilaaman käyttölukon uudelleensarjoituksen kustannuksista
  • Asunnon ulko- ja sisäovien saranoiden ja lukkojen voitelu
  • Ikkunoiden ja parvekelasien puhtaanapito

Yhtiön tehtävät

  • Asunnon rakennustekniset korjaustyöt
  • Ulkoseinien, kantavien rakenteiden ja parvekkeiden huolto
  • Lämmöneristeiden huolto
  • Ulko- ja parvekeovien sekä niihin liittyvien osien huolto
  • Ulko-oven käyttölukon huolto
  • Ikkunoiden ulko- ja sisäpuitteiden, karmien, helojen yms. osien huolto
  • Ikkunatiivisteiden huolto
  • Talon asentamisen parvekelasitusten huolto

Asukkaan tehtävät

  • Poisto- ja korvausventtiilien puhdistus
  • Liesituulettimen tms. suodattimien puhdistus

Yhtiön tehtävät

  • Patterien ilmaaminen ja perussäätö
  • Patteriventtiilien ja -termostaattien huolto
  • Poistoilmaventtiilien säätö ja huolto
  • Ilmanvaihtokanavien ja niiden suodattimien puhdistus
  • Liesituulettimen tms. huolto

Asukkaan tehtävät

  • Parvekkeen puhtaanapito ja sen vedenpoistoaukkojen puhdistus
  • Märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tarkkailu
  • Vesihanojen suuttimien puhdistus
  • Pyykin- ja astianpesukoneen letkujen hankkiminen ja pyykinpesukoneen liittäminen vesijohto- ja viemäriverkkoon
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistaminen
  • Vesihanojen ja wc-istuimen tarkkailu vuotojen varalta
  • Saunan kiuaskivien vaihto

Yhtiön tehtävät

  • Putkistovuotojen korjaus
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen huolto
  • Wc-istuimien korjaus
  • Viemäritukosten avaus (jos asukas on huolimattomuudellaan aiheuttanut tukoksen, vastaa hän avausten kustannuksista)
  • Vesihanojen, suihkujen ja suihkuletkujen huolto
  • Saunan ja muiden märkätilojen seinäpintojen huolto
  • Kiukaan huolto ja kiuaskivien hankinta
  • Astianpesukoneen liitosletkujen kytkentä

Asukkaan tehtävät

  • Lamppujen ja loisteputkien sekä loisteputkivalaisinten sytyttimien hankinta ja vaihto
  • Sulakkeiden hankinta ja vaihto
  • Antenniliitosjohtojen hankinta
  • Palovaroittimen ja sen paristojen hankinta
  • Kylmäkalusteiden lauhduttimien ja jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus
  • Jääkaapin ja lieden taustan puhtaanapito

Yhtiön tehtävät

  • Pistorasioiden ja kytkimien korjaus
  • Lieden ja jääkaapin huolto
  • Kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaus
  • Kiinteästi sähköverkkoon kytketyn palovaroittimen huolto

Asukkaan tehtävät

  • Oman piha-alueen puhtaanapito, nurmikon leikkuu ja pensaiden hoito
  • Rivitalon ulko-oven edustan puhtaanapito, lumenluonti ja hiekoittaminen

Yhtiön tehtävät

  • Aitojen, katosten ja yhteisten pihavarastojen hoito

Laitteet

Kiinteiden sähkölaitteiden asennuksia ja korjauksia saa tehdä vain valtuutettu asentaja. Asukkaalle kuuluu sulakkeiden, lamppujen ja loisteputkien sekä niiden sytyttimien hankinta ja asennus.

Kylpy- ja pesuhuoneen pistorasiat ja useimmat keittiöpistorasiat on suojamaadoitettu. Uusimmissa asunnoissa kaikki pistorasiat on suojamaadoitettu. Suojamaadoitettuihin pistorasioihin saa kytkeä vain maadoitetun tai suojaeristetyn laitteen pistotulpan. Kosteissa tiloissa on vaarallista käyttää sähkölaitetta, joka on kytketty tavalliseen pistorasiaan kostean tilan ulkopuolella. Pistorasioihin saa kytkeä ainoastaan FI-hyväksyttyjä sähkölaitteita.

Huoneistojen antennipistorasiassa on liitäntäpiste tv:n antennijohdolle. Lisäantennilaitteiden asentaminen on kielletty. Itse asennettujen lisäantennien poistosta aiheutuneet kulut veloitetaan asukkaalta. Huoneistoissa on myös kiinteä puhelinpistorasia tai atk-rasia.

TVT:n kokonaan omistamissa taloissa (ei koske yksittäisiä osakehuoneistoja) on maksuton laajakaista ja kaapeli-tv.

Jääkaappi ja osassa asunnoista myös pakastin kuuluvat huoneistojen perusvarusteluun. Jääkaapin sisälämpötila on +2–+6 ⁰C ja pakastimen –18 ⁰C.

Siivoa jääkaappi säännöllisesti. Sammuta virta tai käännä lämpötilansäädin sulatusasentoon, jos laitteessa on sellainen toiminto. Tyhjennä jääkaappi, pyyhi tai tarvittaessa irrota ja pese hyllyt. Muista pyyhkiä myös tiivisteet ja kaapin ulkopinnat. Tarkista, ettei poistovesiaukko ole tukkeutunut ja puhdista aukko.

Pakastin kannattaa sulattaa säännöllisesti, kaksi tai kolme kertaa vuodessa, jotta huurrekerros ei lisää laitteen sähkönkulutusta. Sammuta pakastimen virta tai käännä säädin sulatusasentoon. Anna pakastimen ja jääkaapin sulaa itsekseen, ovet avoinna. Jos kaapissa on automaattinen sulatus, voi sulamisveden poistoputki tukkeutua. Katso myös huoltovideo jääkaappipakastimen puhdistamisesta.

Varmista, etteivät sulamisvedet valu lattialle. Laita alle pyyhe ja astia, jonne vesi valuu. Älä poista jäätä esim. veitsellä, sillä se saattaa vaurioittaa laitetta.

Imuroi jääkaapin ja pakastimen takaosa ainakin kaksi kertaa vuodessa. Voit vetää kylmälaitteet ulos kalusteista puhdistuksen ajaksi.

Palovaroitin on pakollinen kaikissa asunnoissa, ja niitä tulee olla jokaisessa kerroksessa vähintään yksi jokaista alkavaa 60 m²:ä kohden. Vastuu palovaroittimien hankinnasta ja toimivuudesta siirtyy kiinteistön omistajalle 31.12.2025 mennessä. Tiedotamme käytännön toimista asukkaille hyvissä ajoin. Asukkaan vastuulla ovat jatkossakin palovaroittimen testaus ja pelastussuunnitelmaan perehtyminen. Toistaiseksi palovaroittimen kunnossapito, pariston vaihto ja uuden hankinta kuuluvat lain mukaan asukkaan velvollisuuksiin.

Oikea sijoituspaikka ennaltaehkäisee palovaroittimen virhehälytykset. Sijoita palovaroitin kattoon sellaiseen paikkaan, jossa puolen metrin etäisyydellä ei ole korokkeita, palkkeja tai muita savukaasujen leviämistä ohjaavia esteitä. Älä asenna palovaroitinta puolta metriä lähemmäs seinää. Älä myöskään kiinnitä palovaroitinta suihkun, saunan tai muiden kosteiden tilojen, tulisijojen, ilmanvaihtoventtiilien tai lieden läheisyyteen.

Palovaroittimen voit kiinnittää kattoon ruuvein tai jopa tarralla. Lue hankkimasi palovaroittimen asennusohjeet ja toimi niiden mukaan.

Uudemmissa taloissa palovaroitin on kytketty sähköverkkoon kiinteästi, ja tällöin TVT Asunnot vastaa varoittimen huollosta.

Varmuuslukon tai ovisilmän asentamiseen tarvitaan isännöitsijän lupa. Pois muuttaessasi ne on jätettävä paikoilleen. Myös ikkunoihin asennetut sälekaihtimet ja verhotangot tulee jättää paikoilleen. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on kielletty. Siirrettävien jäähdyttimien käyttäminen on sallittu, mutta laitteista ei saa syntyä häiriötä naapureille. Mahdollisista lisälaitteiden aiheuttamista vaurioista vastaa asukas. Lautasantennien asentaminen on kielletty. Kiinteiden latauslaitteiden asentaminen ilman lupaa on kielletty. Aurinkopaneelien asentaminen on kielletty.

Keittiö, kylpyhuone, WC ja sauna

Ilmoita vuotavasta wc-pytystä tai hanasta välittömästi kiinteistöhuoltoon. Pienikin jatkuva vuoto voi aiheuttaa suuren ylimääräisen vesilaskun. Tarkkaile myös keittiön muovisia viemäriputkia, koska niiden tiivistysrenkaat saattavat ajan myötä alkaa vuotaa. Kiristä tiivistysrenkaat käsin. Ellei kiristäminen auta, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon.

Älä huuhdo keittiön viemäriin kahvinporoja, suurta määrää rasvaa tai muuta kiinteää. Älä heitä vessanpyttyyn mitään, mikä ei hajoa vedessä esim. siteitä, vaippoja, tamponeja, vanupuikkoja, vanua, hammaslankaa tai lemmikkieläinten hiekkoja, koska viemäri voi tukkeutua.

Jos tiskipöydän tai kylpyhuoneen pesuallas tyhjenee poikkeuksellisen hitaasti tai haisee, puhdista poistoputken hajulukko. Laita ämpäri hajulukon alle ja irrota hajulukon pohjaosa varovasti kiertämällä. Tyhjennä sisältö ja kierrä takaisin paikoilleen. Tarkista, että tiivisteet ovat ehjiä ja pitävät vettä, ettei vesilukko vuoda. Jos viemäri tukkeutuu kokonaan, ilmoita asiasta heti kiinteistöhuoltoon.

Lattiakaivon puhdistaminen

Vesilukot ja lattiakaivot kuivuvat, jollei viemäriin lasketa vettä pitkään aikaan. Asunnossa saattaa tällöin tuntua viemärin hajua. Puhdista märkätilojen lattiakaivot riittävän usein, ainakin kerran kuukaudessa.Käytä suojakäsineitä, kun puhdistat lattiakaivoa.

  1. Nosta lattiakaivon ritilä paikoiltaan.
  2. Puhdista lattiakaivo hiuksista ja muusta kiinteästä aineesta.
  3. Pese lattiakaivo ja sen osat lämpimällä vedellä, desinfioivalla pesuaineella ja harjalla.

Katso myös huoltovideo lattiakaivon puhdistamisesta.

Jos olet hankkinut astianpesukoneen, TVT Asunnot maksaa astianpesukoneen liittämisen. Voit tilata astianpesukoneen letkujen liitostyön kiinteistöhuollosta. Asukkaan vastuulla on hankkia vuotoallas asennettavaksi astianpesukoneen alle. Kun viet astianpesukoneesi muuton yhteydessä asunnosta pois, tulppaa koneen liitäntään käytetyt vesijohtoputket vuotojen estämiseksi. Säilytä puretut kalusteet varastossa ja palauta ne paikoilleen pois muuttaessasi.

Katso TVT:n huoltovideo pesukoneen tulppauksesta.

Pyykinpesukoneen asentamisesta vastaa asukas. Teetä asennukset määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Kaikkien vesijohtoliitäntöjen pitää olla paineenkestäviä. Virheellisesti tehtyjen pesukoneliitäntöjen vuoksi omalle tai toisen asunnolle aiheutuneista vahingoista vastaa asukas.

Pesukoneiden hanat

Valvo aina pesukoneiden toimintaa. Älä jätä niitä päälle, kun poistut kotoasi. Kun pesukone ei ole toiminnassa, pidä vesihana suljettuna, sillä vesiletku voi irrota vedenpaineen takia ja aiheuttaa vesivuodon.

Kuivata suihkun jälkeen lattiat kuivauslastalla. Kylpyhuoneen lattia ja seinät suihkun ympäristössä kannattaa pestä huolellisesti pesuaineella ja sienellä muutaman kerran kuukaudessa. Puhdista lattiakaivon ritilä aina suihkussa käynnin jälkeen.

Jos kylpyhuoneessa on pyykki kuivumassa tai sen ilma on muusta syystä kostea, on hyvä jättää kylpyhuoneen ovi raolleen, jotta ilma kiertää paremmin ja kosteus haihtuu nopeammin.

Jos kylpyhuoneessa tai muissa kosteissa tiloissa muovitapetit, laatat tai muut pinnoitteet irtoavat seinistä tai lattiasta, ilmoita asiasta heti kiinteistönhuoltoon tai isännöitsijälle. Ilmoittamatta jätetty vesivuoto tai kosteusvaurio aiheuttaa korvausvelvollisuuden.

Kylpyhuoneen valaisin on kiinteä, ja valaisin on kiinteistön omistajan vastuulla. Lampun vaihdosta ja kustannuksista vastaa asukas. Kylpyhuoneen seiniin tai lattiaan ei saa tehdä kiinteitä asennuksia.

Pidä saunan raitisilmaventtiili aina auki. Saunassa on oltava riittävä ilmanvaihto, jotta käytön aikana syntynyt kosteus pääsee haihtumaan mahdollisimman nopeasti. Jos saunatilassa on ikkuna, on sen avaamisesta hyötyä saunatilan kuivumiselle vain kesäaikaan. Pidä saunan kiuasta päällä vielä noin 20–30 minuuttia saunomisen päätyttyä. Tuuleta sauna mahdollisimman tehokkaasti – näin estät saunan puurakenteiden ennenaikaisen vaurioitumisen. Puhdista sauna lauteineen muutaman kerran vuodessa saunan pesuun tarkoitetulla pesuaineella. Tarvittaessa kiinteistöhuolto hankkii uudet kiuaskivet, jotka asukas itse vaihtaa.

Paloturvallisuuden noudattaminen saunassa on erittäin tärkeää. Tulipaloriski syntyy, jos saunassa kuivataan pyykkejä tai säilytetään helposti syttyviä tavaroita. Älä siis koskaan kuivata pyykkejä saunassa tai säilytä siellä ylimääräisiä tavaroita edes tilapäisesti.

Jos et käytä saunaa saunomiseen, poista kiukaan sulakkeet sähkökaapista. Silloin kukaan ei voi vahingossakaan laittaa saunaa päälle.

  • [Lue lisää saunan paloturvallisuudesta ja sulakkeiden poistamisesta (https://www.tvt.fi/fi/ajankohtaista/arkisto/2023/11/8/muista-saunassa-paloturvallisuus/)

Asunnon pinnat, lämmitys ja ilmanvaihto

Lattia on tavallisesti päällystetty PVC-pintaisella muovimatolla tai laminaatilla, jota ei tarvitse vahata. Saat lattian pysymään tasaisena ja siistinä käyttämällä huonekalujen alla huopa- tai muovipaloja, jotka suojaavat lattiaa tummilta petsijäljiltä. Petsijäljet saattavat aiheuttaa lattian uusimisen, koska petsi imeytyy lattiapinnoitteen sisällä jättäen tummat jäljet pysyvästi lattiaan.

Vältä siivouksessa veden liiallista käyttöä, koska se voi johtaa kosteusvaurioihin.

Lämmityskaudella asuntojen lämpötila pyritään pitämään keskeltä huonetta mitattuna +20–21 ⁰C. Makuuhuoneissa lämpötila voi olla muutaman asteen alhaisempikin.

Jos sää kylmenee nopeasti, voi asunnossa tuntua hetkellisesti viileältä ennen kuin taloautomaatio tasaa lämpötilaa. Vaikka patterit tuntuvat viileiltä, huoneiston lämpötila saattaa silti olla riittävä. Ylilämpöä voi korjata säätämällä pattereiden termostaattia pienemmälle.

Älä peitä termostaattiventtiiliä verhoilla tai suurilla huonekaluilla, koska silloin termostaatti katkaisee lämmityksen ja huone viilenee. Päinvastoin käy, jos termostaatti sijaitsee lähellä tuuletusikkunaa. Jos asunnon tai jonkin huoneen lämpötila nousee liikaa, älä tuuleta ylilämpöä pois, vaan säädä pattereiden lämpötila alhaisemmaksi.

Lämpötilan alentaminen yhdellä asteella säästää lämmitysenergiaa 5–7 %. Vähäinenkin yleisen lämpötilan nosto aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia kaikille asukkaille ja nostaa vuokraa.

Asukas ei voi muuttaa patteriventtiilien asetusarvoja, mutta säätönupilla voit etsiä sopivaa lämpötilaa. Jos huoneessa tuntuu vetoa, ongelmaa ei ratkaista sisälämpötilaa nostamalla, vaan tiivistämällä vuotokohdat. Tarkasta ikkuna- ja ovitiivisteiden kunto, tarvittaessa saat apua kiinteistöhuollosta. Muistathan, että asunto tarvitsee korvausilmaa, ja tuloilmaventtiileitä ei saa tukkia.

Useimpien asuntojen olosuhteita seurataan lämpötila- ja kosteusmittausten avulla. Olosuhdemittaukset auttavat pitämään asuntojen lämpötilat tasaisempina ja helpottavat mahdollisiin ongelmatilanteisiin reagointia. Olosuhdeanturi on noin valokatkaisijan kokoinen laite, joka on asennettu asunnon seinään. Olosuhdeanturin irtoamisesta tai vaurioitumisesta pitää ilmoittaa huoltoyhtiölle. Näin varmistetaan järjestelmän oikea toiminta ja asumisolosuhteiden mahdollisimman hyvä taso.

Toimiva ilmanvaihto on tärkeä osa asukkaiden hyvinvointia ja rakennuksen kuntoa. Ilmanvaihdon avulla asunnon ilman epäpuhtaudet, kosteus ja hajut pysyvät kurissa. Perehdy tarkasti oman asuntosi ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja huolto-ohjeisiin. Tässä on esitelty tavallisimpia ilmanvaihtojärjestelmiä.

Koneellinen yhteiskanavapoisto Ilma poistetaan talon yhteisen poistoilmapuhaltimen avulla. Ilmanvaihtoa ei voi säätää huoneistokohtaisesti. Korvausilma tulee asuntoon ikkunatiivisteiden raoista tai korvausilmaventtiileistä. Yleisimpinä ruoanlaitto- ja peseytymisaikoina poistoilmapuhallin käy täydellä teholla, muina aikoina puolella teholla. Kovalla pakkasella poistoilmapuhallin käy pienellä teholla, jotta energiaa säästyy ja vetoa olisi asunnossa mahdollisimman vähän. Rasvasuodattimella ja puhaltimella varustettu liesituuletin vähentää ruoanvalmistuksessa syntynyttä käryä. Puhaltimella varustettua liesituuletinta ei saa kytkeä poistoilmahormiin, jos kyseessä on ns. yhteishormi.

Huoneistokohtainen poistoilmalaitteisto

Koneellinen poistoilmanvaihto on asuntojen yleisin ilmanvaihtojärjestelmä, jossa ilmaa poistetaan huoneistokohtaisen poistoilmapuhaltimen avulla. Ohjaus tapahtuu puhallusnopeutta säätämällä: 1-teho on poissa kotoa, 2-teho on normaalipoisto, 3–4-tehoilla poistetaan tehokkaasti ruoankäry keittiöstä tai kosteus kylpyhuoneesta. Säätö tapahtuu liesituulettimen valintakytkimillä. Säätöpelti auki -asennossa laite toimii liesituulettimena, ja säätöpellin ollessa kiinni ohjautuu poistoteho kylpyhuoneen puolelle. Korvausilma tulee asuntoon ikkunatiivisteiden välissä olevista raoista tai korvausilmaventtiileistä. Ilmanvaihtoa ei saa pysäyttää.

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on järjestelmä, jossa poisto- ja tuloilma kulkevat puhaltimien kautta. Tuloilma johdetaan asuntoon suodatettuna ja usein esilämmitettynä. Poistoilmasta kerätään lämpö talteen. Ilmanvaihto on aina käynnissä, ja sen tehoa säädetään keskitetysti tai asuntokohtaisesti keittiön liesikuvun säätimistä. Kiinteistöhuolto vaihtaa suodattimet 1–2 kertaa vuodessa.

Poisto- ja tuloilmaventtiilit Puhdista poistoventtiili vain ulkopuolelta, jotta alkuperäiset säädöt säilyvät. Venttiilin säätöjä ei saa itse muuttaa, koska ne säädetty koko talon ilmastointijärjestelmän osaksi. Saunan ilmastointiventtiilit täytyy ehdottomasti pitää avoinna. Ikkunoiden pitäminen jatkuvasti raollaan tai avoimena lisää huomattavasti lämmityskustannuksia. Pidä huoneiston korvausilmaventtiilit jatkuvasti avoinna. Katso myös huoltovideo ilmanvaihtoventtiilien puhdistamisesta.

Ilmanvaihdossa on vikaa, jos:

  • ikkunoiden sisäpinta huurtuu tai jäätyy
  • rakenteiden pinnalle tiivistyy kosteutta
  • hajut ja käryt leviävät huoneistossa tai toisista asunnoista
  • huoneilma on jatkuvasti tunkkainen
  • kylpyhuone kuivuu peseytymisen jälkeen hitaasti.

Ilmoita havaitsemistasi vioista kiinteistöhuoltoon.

Liesituulettimen rasvasuodatin

Keittiön liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistaminen säännöllisesti on tärkeää kodin ilmanvaihdon ja paloturvallisuuden vuoksi, sillä likaa kerännyt rasva on myös paloturvallisuusriski. Irrota rasvasuodatin liesituulettimesta, ja pese se astianpesukoneessa tai käsin. Kuivaa suodatin kunnolla ja kiinnitä takaisin paikoilleen. Katso myös huoltovideo liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistamisesta.

Liesituulettimen aktiivihiilisuodatin

Ravista suodatinta säännöllisesti rasvasuodattimen pesun yhteydessä. Suodatin tulee uusia 1–2 vuoden välein.

Lemmikit

Tavanomaisten seura- ja kotieläinten pitäminen huoneistossa on sallittua. Eläimen omistajan vastuulla on, että eläimet eivät tuota häiriötä tai vahingoita huoneistoa. Kennel- ja eläintenkasvatustoiminta on kielletty. Kissan raapimia tai koiran tahraamia seiniä tai lattioita ei pidetä normaalina kulumisena, vaan lemmikkieläinten aiheuttamat korjauskustannukset peritään vuokralaiselta täysimääräisenä. Omistaja huolehtii siitä, etteivät eläimet myöskään säikyttele tai pure ihmisiä tai aiheuta muuta vaaraa tai vahinkoa. Pidä lemmikkieläimesi aina kytkettynä. Älä päästä lemmikkiäsi hiekkalaatikoille tai lasten leikkialueille. Korjaathan lemmikkisi jätökset välittömästi. Huolehdi myös siitä, ettei koirasi häiritse muita toistuvalla haukunnalla tai ulvonnalla.

Parvekkeet, pihat ja autopaikat

Pidä parveke siistinä ja vedenpoistoaukot puhtaina. Parvekkeen voi pestä pienellä määrällä vettä, ja pinnat voi pyyhkiä kostealla mopilla. Älä säilytä märkiä mattoja parvekkeen pinnoilla. Parvekkeelle saa asentaa omakustanteisesti puiset ritilät. Luo parvekkeelta lumet pois pintaa vaurioittamatta.

Parveketta ei ole tarkoitettu varastotilaksi, elintarvikkeiden tai jätteiden säilytyspaikaksi eikä eläinsuojaksi. Parvekkeella on kielletty jääkaappien ja pakastimien käyttö, ruoan valmistaminen, eläinten ruokinta, auton renkaiden säilyttäminen sekä vuodevaatteiden ja mattojen tomuttaminen ja tamppaaminen.

Parvekkeelle ei saa vetää sähköjohtoa sisätiloista. Huolehdi, että parveke- tai sesonkivalot ovat ehjät, ja käytä vain ulkokäyttöön tarkoitettuja valoja.

Parvekkeelle ei saa kiinteästi asentaa mitään, ja reikien poraaminen on kiellettyä. Sijoita kukkalaatikot ja -ruukut ja valot parvekkeen kaiteiden sisäpuolelle, etteivät ne pääse putoamaan alas parvekkeelta. Aseta pyykinkuivatusnarut tai -telineet siten, etteivät ne näy pihalle tai kadulle.

Jos asunnossasi on parvekelasit, pidä ne suljettuina tai kiinnitettynä seinällä olevaan mekanismiin. Parvekelaseja ei saa jättää tuuletusasentoon kuin lyhytkestoisesti ja valvotusti. Parvekelaseihin tai kiskoihin ei saa kiinnittää mitään. Jos parvekelasien avautumisessa tai toiminnassa on ongelmia, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon.

Voit tomuttaa tuuletusparvekkeilla vuodevaatteita ja muita keveitä tekstiilejä. Huomioi talokohtaiset ohjeistukset tuuletusparveketta käyttäessäsi. Siivoa tuuletusparveke käytön jälkeen.

Jos asuntosi on luhti- tai rivitalossa, sinun pitää huolehtia asuntoosi kuuluvasta pihasta. Siisti ja hyvin hoidettu asuntopiha parantaa koko talon yleisilmettä. Jos laiminlyöt velvollisuutesi, joudumme kunnostamaan pihasi kustannuksellasi.

Aidat kuuluvat rakennuslupien piiriin ja niistä vastaavat rakennusvalvontaviranomaiset. Isännöitsijä voi poistattaa ilman lupaa asennetut rakenteet asukkaan kustannuksella. Pihaa rajaavat pensasaidat tulee leikata yhteistyössä naapurin kanssa.

Jos olet istuttanut omaan pihaasi kukkia tai pensaita, jätä ne muuttaessasi paikoilleen. Suureksi kasvavia puita tai pensaita ei saa istuttaa omaan pihaan. Puuvartisia kasveja ei saa istuttaa alle 4 metrin päähän rakenteista. Sokkelin viereen kasvien istuttaminen on kielletty.

Moottoriajoneuvojen säilyttäminen ja pysäköinti on kielletty asuntopihalla.

Trampoliinin saa asentaa asuntopihalle, mutta sen asennuksessa tulee noudattaa erityistä huolellisuutta, eikä trampoliinista saa aiheutua häiriötä naapureille. Lasten kahluualtaan saa laittaa pihalle, mutta asukas vastaa mahdollisesta vesien aiheuttamista vaurioista. Uima-allasta tai paljua ei saa asentaa väliaikaisestikaan asuntopihalle.

Asuntopihalla grillaaminen on sallittua, mutta avotulen tekeminen ei. Huomioi voimassa olevat ruohikko- ja metsäpalovaroitukset grillatessasi. Elintarvikkeiden säilyttäminen piha-alueella ei ole sallittua.

Lemmikkejä saa pitää valvotusti vapaana rajatulla asuntopihalla. Lemmikkejä varten tehdystä aidasta vastaa asukas. Aidan tulee olla verkkoaita, ja sen kunnossapidosta vastaa asukas. Piha pitää pois muuttaessa palauttaa alkuperäiseen kuntoon ja aita poistaa. Hyötyeläimien pitäminen asuntopihalla on kielletty.

Roskien väliaikainenkin säilyttäminen pihalla on kielletty. Pihalta tuleva haravointijäte tulee laittaa polttokelpoiseen jätteeseen tai muuhun erikseen sovittuun paikkaan.

Terassin asentamiseen tarvitaan isännöitsijän lupa. Terassi tulee asentaa niin, että rakennus on normaalisti huollettavissa. Jos asukkaan rakentama terassi joudutaan huollon tai korjauksen takia purkamaan, vastaa asukas purkukustannuksista. Valokatteiden, kiinteiden telttojen ja pressujen asentaminen pihalle on kielletty.

Nurmikko vaurioituu herkästi varhain keväällä ja myöhään syksyllä, jolloin maaperä on pehmeää ja märkää. Vältä tällöin kulkemista ja leikkimistä nurmikolla. Anna uuden, vastakylvetyn nurmikon, istutettujen taimien ja kukkien kasvaa rauhassa. Neuvo omia ja muiden lapsia, kuinka pihaa käytetään oikein ja kuinka istutuksia suojellaan. Vanhemmat ovat vastuussa lastensa aiheuttamista vahingoista niin kalusteille kuin kasvustoillekin.

Leikkialueet ja -välineet ovat lapsia, eivät lemmikkieläimiä, varten. Vanhempien on syytä seurata leikkivälineiden kuntoa ja ilmoittaa vaurioista ja puutteista isännöitsijälle tai kiinteistöhuoltoon. Älä tupakoi tai nauti alkoholia leikkipaikalla tai sen läheisyydessä.

Kun hoidamme piha-alueita omatoimisesti ja talkoilla, saamme nauttia viihtyisistä pihoista.

Pysäköintialueelle pysäköinti on sallittu autopaikan vuokranneille. Vuokrattavia autopaikkoja voit tiedustella TVT Asuntojen Vuokravalvonnasta toimistoaikana puhelimitse 02 262 4222 tai sähköpostitse vuokravalvonta@tvt.fi.

Autojen pysäköinti on sallittu vain niille tarkoitetuilla paikoilla. Ajoneuvon luvaton pysäköinti piha-alueelle, ajoväylälle, pelastustielle tai toisen hallinnassa olevalle pysäköintipaikalle on kielletty.

Et voi luovuttaa vuokraamaasi autopaikkaa muille. Autopaikkaa ei ole myöskään tarkoitettu romuautojen säilytyspaikaksi, ne poistetaan auton omistajan kustannuksella. Samoin on kielletty myös kuorma-autojen ja asuntovaunujen säilyttäminen. Vieraspaikat on tarkoitettu vain vieraiden tilapäistä pysäköintiä varten. Ohjaathan myös vieraasi pysäköimään oikein.

Rappukäytävä, hissi ja varastot

Varmista aina, että ulko-ovi menee kunnolla kiinni ja lukkiutuu yöaikoina. Ovea ei saa jättää avoimeksi kuin vain välttämättömäksi ajaksi (esim. muutto). Rappukäytävät ovat kulkua varten, ja ne tulee pitää kulkuvapaina hätäpoistumistilanteita varten. Portaikossa ei saa säilyttää mitään tavaraa (mattoja, kenkiä, lastenvaunuja, rollaattoreita tmv.) paloturvallisuussyistä. Kiinteistöhuollolla on oikeus poistaa ylimääräiset tavarat rappukäytävästä. ortaat ja hissit eivät ole soveliaita leikkipaikkoja. Ohjaa talon nuori väki ulos leikkimään ja neuvo yhteisten tilojen käytössä.

Hissiä pitää käyttää ohjeiden mukaisesti. Hissin käyttöohjeet ovat hissin seinällä. Erityisesti pienten lasten vanhempien tulee huolehtia lasten turvallisesta hissien käytöstä. Hissit eivät ole leikkipaikkoja.

Polkupyörille, rollaattoreille ja lastenvaunuille on kerrostaloissa säilytystilat. Ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot ovat talon asukkaiden yhteiskäytössä, ja tiloihin pääsee yleensä asunnon avaimella. Ulkoiluvälinevarasto ei ole leikkipaikka.

Varastossa saa säilyttää vain käytössä olevia pyöriä, lastenvaunuja ja leluja. Jos säilytät pihaleluja ulkoiluvälinevarastossam säilytä ne kasseissa tai laatikoissa. Ulkoiluvälinevarastossa ei saa säilyttää palavia nesteitä, nestekaasua, räjähdystarvikkeita tai tarpeetonta syttyvää tavaraa.

Vuokranantaja ei vastaa varastoihin jätetystä omaisuudesta. Asuntokohtaisten varastojen ja mahdollisten omien kellaritilojen lukituksesta vastaa asukas. Kiinteistöhuolto toimittaa varastokäytäville jätetyt tavarat kaatopaikalle.

Piha-alueella on varattu tilaa polkupyörien säilyttämiseen pyörätelineissä tai -katoksissa.

Lue lisää:

Pesutupa ja kuivaushuone

Osassa taloista on pesutuvat. Varaukset tehdään useimmiten pesutuvassa olevaan varauskirjaan. Pesutupa koneineen on tarkoitettu vain talossa asuvien pyykinpesuun. Noudata talokohtaisia pesutuvan ohjeita. Jos et noudata niitä, voit menettää pesutuvan käyttöoikeuden. Mattojen pesu koneissa on kielletty, koska koneet kestävät vain vaatepyykin ja liinavaatteiden kuten pyyhkeiden, lakanoiden ja verhojen pesua. Pesutilojen käyttö on kielletty yöaikana. Huolehdi, että pesutupa jää siistiksi käyttösi jälkeen.

Kuivaushuone on tarkoitettu ensisijaisesti pesutuvassa pestyjen pyykkien kuivaamiseen. Kuivaushuonetta voi käyttää kotona pestyn pyykin kuivaamiseen, jos se on vapaa. Hae kuivunut pyykki kuivaushuoneesta pois mahdollisimman pian, jotta tila vapautuu seuraavalle käyttäjälle. Käytä kuivauspuhallinta vain pesutuvan ohjeiden mukaisina aikoina. Puhdista kuivaushuone ja puhallin kuivauksen jälkeen. Huolehdi, että tilat jäävät siistiksi käyttösi jälkeen. Mattojen pesu koneissa ja kuivatus kuivaushuoneissa on kielletty.

Kerhohuone ja talosauna

Osassa asuntokohteista on kerhohuoneita ja muita tiloja asukkaiden yhteiskäyttöön. Asukastoimikunta huolehtii tilan käytöstä ja järjestyksestä. Jos haluat käyttää kerhotiloja, ole yhteydessä asukastoimikuntaan.

Monissa asuntokohteissa on saunoja, jonne voi varata oman vakiovuoron. Saunavuoro laskutetaan kuukausittain vuokran yhteydessä. Kiinteistöhuolto huolehtii talosaunan lämmityksestä ja saunavuorojen varauksesta. Saunavuorot varataan listan mukaisesti, ja saunavuoroja tulee olla vähintään kaksi perättäistä, jotta sauna lämmitetään.

Saunan kiukaan termostaatti on säädetty kiinteästi tiettyyn lämpötilaan, eikä sen asetuksia saa muuttaa. Jos saunan lämpötila ei ole tyydyttävä tai sen käytössä on ongelmia, ota yhteys kiinteistöhuoltoon, jonka yhteystiedot löydät asukassivuilta, nettisivuiltamme tai kotitalosi ilmoitustaululta.

Älä kastele saunan lauteita tai seiniä vedellä, sillä se voi vaurioitaa puurakenteita ja lyhentää saunan käyttöikää. Suosittelemme omien laudeliinojen käyttöä. Saunatuoksujen ja -öljyjen käyttö on talosaunoissa kielletty. Vie roskat mukanasi, ja jätä sauna siistiksi seuraavalle saunojalle. Viimeinen saunavuoro päättyy viimeistään hiljaisuuden alkaessa. Tarkemmat ohjeet saunankäytöstä löydät pukuhuoneista.

Tupakointi

Tupakkalaki kieltää tupakoinnin kiinteistön kaikissa yhteisissä ja yleisissä tiloissa. Vuoden 2024 aikana viimeisetkin vanhat vuokrasopimukset saadaan päivitettyä, jonka jälkeen kaikki TVT:n asuntokohteet ovat savuttomia eli tupakointi on kielletty kaikissa asunnoissa, parvekkeilla, patioilla ja asuntopihoilla.

Jos tupakoit, tee se erikseen merkityillä tupakkapaikoilla. Jos kotitalosi pihalla ei ole erillistä tupakkapaikkaa, voi tupakoida kiinteistön piha-alueen ulkorajoilla. Huolehdi, ettei tupakansavu kulkeudu talon ilmanottoventtiilien kautta sisäilmaan. Älä heitä tumppeja luontoon. Luonto ei ole tuhkakuppi.

Jätehuolto

Jätteiden lajitteleminen ja kierrättäminen on kaikkien yhteisen edun mukaista. Asukkaana olet avainasemassa. Kun lajittelet jätteet oikein, säästät jätekustannuksissa, ja vuokrat pysyvät kohtuullisena.

Asuintalon piha-alueella on jätepiste normaaleille kotitalousjätteille. Jätepisteillä on keräysastiat paperille, lasille, muoville, metallille, pahville, biojätteelle ja polttokelpoiselle jätteelle.

Lajittele jätteet niille kuuluviin astioihin. Taittele kartonki ja pahvilaatikot pieniksi, jotta astiaan mahtuu enemmän. Huomioithan, että jätepisteet on tarkoitettu vain kotitalousjätteille, ja isot pahvi- ja kartonkipakkaukset tulee toimittaa erillisiin pahvinkeräyspisteisiin (esim. tv:n pahvilaatikot).

Jätepisteelle jätetystä sinne kuulumattomasta tavarasta voidaan laskuttaa asukasta kustannusten mukaisesti.

Jätepisteelle ei saa jättää huonekaluja, sähkö- ja elektroniikkalaitteita, metalliromua tai vaarallisia jätteitä, vaan asukas on velvollinen huolehtimaan niiden poiskuljetuksesta.

Jätekeskukset ja kodinkoneliikkeet ottavat vastaan SER-jätteitä eli sähkö- ja elektroniikkaromua. Huonekalut tulee toimittaa kaatopaikalle omalla kustannuksella. Kaatopaikka vastaanottaa myös metalliromua.

Vaarallisia jätteitä ovat nappiparistot, ladattavat nikkelikadmiumakut, elohopeaa sisältävät mittarit, lyijyakut, voiteluöljyt, maalit, liimat, lakat, kyllästysaineet, liuottimet, torjunta- ja kasvinsuojeluaineet, hapot sekä emäksiset aineet. Palauta ne vaarallisen jätteen keräyspisteille. Käytetyt paristot voit palauttaa niitä myyviin liikkeisiin. Vie vanhat lääkkeet ja kuumemittarit apteekkiin hävitettäväksi.

Autonrenkaat voi toimittaa veloituksetta rengaskierrätyksen vastaanottopisteille. Pieniä määriä renkaita voi viedä lajitteluasemille ja jätekeskuksiin.

Järjestyshäiriöt

Olet saanut yleiset järjestyssäännöt vuokrasopimuksen teon yhteydessä. Tutustu niihin huolellisesti ja noudata niitä. Käyttäydy asiallisesti ja ota huomioon talon muut asukkaat. Jos häiriöitä ilmenee, tee kirjallinen häiriöilmoitus. Häiriöilmoituksen tekemiseen voit katsoa ohjeet osoitteesta tvt.fi. Akuuteissa tilanteissa soita yleiseen hätänumeroon 112.

Normaalit elämisen äänet asunnossa on sallittu, mutta toistuva häiritsevä elämä on kielletty. Vältä häiritsevää meteliä erityisesti klo 22–07. Sovi ennakkoon naapureiden kanssa, jos aiot pitää juhlat tai aiheutat tilapäistä meteliä. Muista, että olet vastuussa myös vieraittesi aiheuttamista häiriöistä tai vahingoista.