Vakuusmaksu
Vakuusmaksu on yleinen käytäntö vuokra-asumisessa. Vakuuden avulla turvataan vuokrasopimukseen liittyvät velvoitteet. Kun vuokralainen huolehtii kaikista sopimusvelvoitteistaan ja hoitaa asuntoa asianmukaisesti, vakuusmaksu palautetaan poismuuton ja muuttotarkastuksen jälkeen.
Vakuusmaksun maksaminen
Vakuusmaksu tulee maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuuden voi toimittaa myös Kelan tai Varhan myöntämänä maksusitoumuksena koko vakuussummalle. Lisätietoja Kelasta tai Varhasta
Vakuusmaksu määräytyy mm. asunnon koon perusteella. Useimmiten vakuusmaksu on yksiöissä 450 euroa tai kaksioissa 550 euroa. Esimerkiksi maksuhäiriömerkinnän takia saattaa joutua maksamaan korkeamman vakuusmaksun (vakuuden enimmäismäärä on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa).
Vakuusmaksulla ja vuokranmaksulla on eri viite- ja tilinumero.
- Kun maksat vakuusmaksua, käytä asuntotarjouksessa ilmoitettua viite- ja tilinumeroa.
- Vuokranmaksun tiedot löytyvät vuokralaskusta, jonka saat vuokrasopimuksen allekirjoituksen jälkeen.
Huom. Vakuusmaksua ei ole tarkoitettu esimerkiksi viimeisen vuokran maksuun, vaan viimeinenkin vuokra tulee maksaa normaalisti.
Jos vaihdat TVT:llä toiseen asuntoon, sinun pitää maksaa uusi vakuus.
Vuokrasopimuksesi alettua näet vakuusmaksun summan asukassivuillasi. Lisätietoja vuokravalvonnasta.
Vakuuden palautus poismuuton jälkeen
Vakuusmaksu palautetaan kohtuullisessa ajassa poismuuton jälkeen. Useimmiten vakuusmaksu palautetaan noin kuukauden kuluessa sopimuksen viimeisestä päivästä (huom. ei poismuuttopäivästä). Palautuksen edellytyksenä on, että asukas on hoitanut kaikki sopimusvelvoitteensa, mm. vuokranmaksun, palauttanut avaimet ja luovuttanut asunnon hyvässä kunnossa asianmukaisesti siivottuna.
Kun asukas irtisanoo asunnon, hän saa vuokrasopimuksen irtisanomisen vahvistuksessa ohjeet, mitä hänen pitää tehdä ja huomioida ennen poismuuttoa. Ohjeissa kerrotaan asuntotarkastajan tekemästä ennakkotarkastuksesta ja annetaan muuttosiivousohjeet.
Kun asukas on muuttanut pois, tehdään asuntoon muuttotarkastus. Muuttotarkastuksessa asunnon kuntoa verrataan tietoihin, jotka asukas on merkinnyt sisäänmuuton tarkastuslomakkeeseen. Tarkastuksessa katsotaan myös, että asunto ja varastotilat on tyhjennetty ja asianmukaisesti siivottu. Ennen vakuuden palautusta tarkistetaan, että vuokralainen on hoitanut kaikki maksuvelvoitteensa.
Kun vuokralainen on huolehtinut kaikista sopimusvelvoitteistaan ja hoitanut asuntoa asianmukaisesti, vakuusmaksu palautetaan poismuuton ja muuttotarkastuksen jälkeen.
Jos asukas ei ole noudattanut sopimusvelvollisuuksia tai muuttotarkastuksessa todetaan laiminlyöntejä, voidaan palautettavaa vakuutta vähentää tai lähettää asukkaalle lisälasku aiheutuneista kustannuksista. Mahdollisista vähennyksistä tai lisäkuluista tehdään aina tarkka erittely. Lisätietojaasukaslaskutushinnastosta.