Vuokra
Vuokrasi muodostuu lainojen lyhennysten ja korkojen aiheuttamista pääomakuluista sekä hoitokuluista, joita ovat lämmitys-, sähkö-, vesi-, jäte- ja vahinkovakuutusmaksut sekä kiinteistön hoidosta, remontoinnista ja peruskorjauksista aiheutuvista muista kuluista. Lähes puolet vuokrista menee kiinteistön hoitokuluihin. Jos hoitokuluissa säästetään, kaikki talon asukkaat hyötyvät.
Vuokran eräpäivä
Vuokralaskun eräpäivä on aina kuun 4. päivä. Maksaessa on tärkeää käyttää vuokralaskusta löytyviä yksilöiviä maksutietoja, kuten viitenumeroa.
Vuokralaskun tiedot
Vuokranmaksutositteet annetaan asiakkaalle, kun vuokrasopimus tehdään. Koontilomakkeessa on vakioviitenumero, joka yksilöi vuokranmaksajan. On erityisen tärkeää, että samaa viitenumeroa käytetään aina, kun vuokra maksetaan. Seuraavan vuoden vuokralaskut lähetetään asukkaille loppuvuodesta koontilaskuna. Huomaathan, että vakioviite muuttuu, jos vaihdat asuntoa.
Vuokrasopimuksen alkamisen jälkeen löydät vuokralaskusi myös asukassivuilta. Kirjaudu sisään asukassivuille ja klikkaa valikosta Oma talous -otsikkoa. Klikkaamalla auki maksutietoja löydät mm. viitenumeron ja muut tarkemmat laskutiedot, ja voit kopioida sieltä laskun viivakoodin. Huomioithan, että asukassivujen saldoerittelyssä on muutaman päivän viive.
Vesimaksu
Osassa sopimuksista vesi sisältyy vuokraan, osassa veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Tämä tieto on aina kerrottu vuokrasopimuksessa. Jos veden käytöstä laskutetaan erikseen kulutuksen mukaan, maksat kuukausittain vuokran yhteydessä vesiennakkoa henkilöluvun mukaan.
E-lasku
Voit vastaanottaa vuokralaskusi e-laskuna, jolloin voit maksaa vuokran vaivattomasti suoraan verkkopankistasi oikeilla maksutiedoilla. Maksaminen helpottuu, sillä e-laskua käyttämällä sinun ei tarvitse itse näppäillä pitkiä tili- ja viitenumeroja. Lasku on myös helppo muistaa maksaa, kun se saapuu automaattisesti verkkopankkiisi.
Voit aktivoida vuokralaskun e-laskuksi omassa verkkopankissa. Huomioithan, että e-laskun voimaantulo kestää jonkin aikaa. Jos otat e-laskun käyttöön alkukuusta ennen eräpäivää, tulee seuraavan kuun e-lasku verkkopankkiisi. Tarkastathan kuitenkin aina, että e-lasku saapuu ajallaan ja veloitetaan verkkopankistasi. Jos saat asumistukea ja Kela maksaa tuen suoraan TVT Asunnoille, sinun pitää verkkopankissa muokata e-laskun summa vastaamaan omavastuuosuuttasi. Jos saat hyvityslaskuja, myös niiden vähentäminen vuokrasta on sinun tehtäväsi. Tarkempia tietoja e-laskun aktivoimisesta saat omalta pankiltasi.
Suoramaksu
Suoramaksulla maksat vuokrasi automaattisesti eräpäivänä. Et voi muuttaa summaa tai eräpäivää. Varmista, että tililläsi on eräpäivänä riittävästi rahaa koko vuokran maksamiseen. Jos käytät suoramaksua, TVT korjaa vuokrasummaan vesi- ym. hyvitykset.
Voit aktivoida suoramaksusopimuksen käymällä pankissasi. Huomioithan, että suoramaksun voimaantulo kestää jonkin aikaa. Jos otat suoramaksun käyttöön alkukuusta ennen eräpäivää, tulee seuraava suoramaksu pankkitilillesi.
Viivästyneet maksut
Vuokranmaksussa kannattaa olla täsmällinen, sillä viivästyneistä maksuista peritään viivästyskorkoa. Lisäksi maksukehotuksen lähettämisestä peritään 5 euron lisämaksu.
Jos sinulla on maksuvaikeuksia, ota mahdollisimman pian yhteyttä vuokravalvontaan maksusuunnitelman tekemiseksi. Haasteellisissa elämäntilanteissa voit myös olla yhteydessä TVT:n asumisneuvontaan.
- Vuokravalvonnan yhteystiedot
- [Lue lisää asumisneuvonnasta (https://www.tvt.fi/fi/asukkaalle/asumisneuvonta/)
Vuokrasopimuksesi voidaan irtisanoa tai purkaa maksamattomien vuokrien takia. Maksamattomista vuokrista haemme häätö- ja perintäpäätöksen käräjäoikeudesta. Päätös toimitetaan edelleen ulosottoon häätöä ja perintää varten. Seurauksena on asunnon menetys sekä velvollisuus korvata TVT Asunnoille perintäkulut ja maksaa viivästyneet vuokrat. Käräjäoikeuskäsittely aiheuttaa lisäksi luottotietoihisi häiriömerkinnän kolmeksi vuodeksi.
Asumisen tuet
Jos tulosi ovat pienet, voit saada Kelasta asumistukea. Yleistä asumistukea voi saada yksi henkilö tai useamman henkilön ruokakunta. Pienituloisella eläkeläisellä on oikeus eläkkeensaajan asumistukeen. Kela voi maksaa sotilasavustusta armeijassa tai siviilipalveluksessa olevalle tai hänen omaisilleen. Lisätietoja asumistuesta saat Kelasta.